Pasif Gelir Nedir?
Hangi sektörde çalışırsanız çalışın bazı durumlarda ek bir gelir kaynağına ihtiyaç duyabilirsiniz. Gerek maaşlı çalışanlar gerekse kendi işini yapanlar için her ay fazladan para gelmesi mutlu edici bir durum olurdu, değil mi? İşte, biz de bu yazımızda pasif geliri konuşuyoruz. Pasif gelir nedir? Nasıl elde edilir? Pasif gelir çeşitleri nelerdir? En verimli pasif gelir türü hangisidir? Tüm bu soruların cevabını ve daha fazlasını yazımızın ilerleyen bölümlerinde bulmanız mümkün. Hazırsanız pasif gelir nasıl elde edilir, sorusuna cevap vererek başlıyoruz.
Pasif Gelir Nedir?
Adından da anlaşılacağı üzere pasif gelir, bir kişinin doğrudan çalışmayarak elde ettiği gelir türüdür. Yani kişinin zamanını, enerjisini ve kaynaklarını sürekli olarak harcamadan ve yatırım yaparak, varlık sahibi olarak veya iş süreçlerini otomatikleştirerek elde edilebileceği gelire, pasif gelir denmekte. İşte, bazı pasif gelir çeşitleri:
- Kira Getirisi: Bir kişinin sahip olduğu gayrimenkulleri kiraya vermesiyle elde ettiği gelirdir. Tüm dünyada en iyi pasif gelir kaynakları arasında yer alan gayrimenkul sahipliği ile siz de sürekli artan aylık gelire sahip olabilirsiniz. Özellikle şehirlerin değerlenen bölgelerinden satın alacağınız daireleri kiraya vererek son derece kazançlı bir pasif gelir kaynağı elde etmeniz mümkün. Bunun için Nest Invest tecrübesinden yararlanarak doğru kararı vermek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- Yatırım Getirisi: Hisse senetleri, tahviller, gayrimenkul yatırımları gibi yatırımlardan elde edilen gelirdir. Yatırım getirisi de en az kira getirisi kadar karlı bir gelir olarak kabul edilir. Doğru kaynaklara para yatırdığınız sürece aylık getiriniz de o derece fazla olacaktır. Bunun için gerek yurt içi gerek uluslararası yatırım seçeneklerini araştırmakla işe başlayabilirsiniz.
- Çevrim İçi İçerik Geliri: Blog, YouTube kanalı, podcast gibi dijital platformlarda içerik üreterek elde edilen reklam veya satış geliri.
- Fon Getirisi: Yatırım fonları veya emeklilik fonlarından elde edilen gelir
- Girişim Sermayesi Yatırımları: Girişim sermayesi yatırımlarından elde edilen gelir
- İşletme Sahipliği: İşletmenizin iş süreçlerini otomatikleştirerek elde edilen gelir
- Online Satış: E-ticaret platformları üzerinden yapılan satışlardan elde edilen aylık pasif gelir
Pasif Gelir Nasıl Elde Edilir?
Pasif gelir örneklerine baktıktan sonra sırada pasif gelir nasıl oluşturulur, sorusunun yanıtını vermek var. Başlangıçta bir miktar sermaye gerektiren pasif gelir elde etme sürecinin en kazançlı seçeneklerinden biri, sizin de tahmin edeceğiniz üzere gayrimenkul sahipliği. Aşağıda gayrimenkul sahibi olarak nasıl pasif gelir elde edebileceğinize daha yakından bakalım!
- Kiraya Vermek: Gayrimenkulünüzü kiraya vermek en yaygın pasif gelir elde etme yöntemidir. Kiracınız, her ay düzenli olarak kira öder ve bu sizin pasif gelir kaynağınızdır.
- Tatil Kiralaması (Airbnb): Eğer gayrimenkulünüz tatil beldesinde veya turistik bir bölgede bulunuyorsa tatil kiralaması yaparak kısa vadeli kiralamalarla gelir elde edebilirsiniz.
- Mülk Değer Kazanımı: Gayrimenkul değer kazandıkça satışı veya yeniden finansmanıyla kar elde edebilirsiniz.
- Gayrimenkul Fonlarına Yatırım: Gayrimenkul yatırım fonları veya gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO) yatırım yaparak profesyonel yönetilen gayrimenkul portföylerinden gelir elde edebilirsiniz.
- Gayrimenkul Geliştirme: Arsa alarak veya eski binaları restore ederek değer kazandırabilir ve satışıyla kar elde edebilirsiniz.
- Yatırım İş Ortaklıkları: Gayrimenkul yatırım iş ortaklıklarına yatırım yaparak büyük gayrimenkul portföylerinden pay alabilir ve düzenli temettü geliri elde edebilirsiniz.
- Yatırım Amaçlı Kiralama: Özellikle iş merkezleri, depo alanları gibi ticari gayrimenkulleri alarak işletmelere kiralayabilir ve ticari kiradan gelir elde edebilirsiniz.
Pasif gelir elde etmek için gayrimenkul yatırımı yaparken lokasyon seçimi, piyasa analizi ve gayrimenkulün değer potansiyeli gibi faktörlere dikkat etmek son derece önemli. Ayrıca uzmanlardan danışmanlık almak ve finansal planlamayı doğru yapmak da başarılı bir gayrimenkul yatırımının anahtarlarından. Bu sebeple siz de gayrimenkul yatırımlarınızı Nest Invest tecrübesinden yararlanarak gerçekleştirebilirsiniz.
