Gayrimenkule yatırım yapmak için doğru bir zaman mı?
Gayrimenkul yatırımı, çok sayıda yatırımcı tarafından tercih edilen bir yatırım türüdür. Pandeminin ardından gelen yeni normal ile birlikte, birçok yatırımcının zihninde gayrimenkul piyasasının geleceğine ilişkin soru işaretleri oluşmaya başladı. Peki şu an, gayrimenkule yatırım yapmak için doğru bir zaman mı?
Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak isteyen yabancıların, birçok nedenden dolayı ülkemizi tercih ettikleri biliniyor. Orta Doğu ülkelerinde yaşayanlar için kültürel ve dini yakınlık bir tercih nedeniyken dünya geneline bakıldığında Türkiye; iklimi, ulaşım olanakları, mutlu bir yaşam potansiyeli ve yatırıma uygun olma özellikleri ile ön plana çıkıyor. Bunların yanı sıra, Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmak; Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığına hak kazanmak için kullanılan yöntemler arasında yer alıyor. Ülkemizi bu nedenle tercih eden çok sayıda alıcı bulunuyor.
Peki, şu an gayrimenkule yatırım yapmak için doğru bir zaman mı?
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) tarafından yapılan araştırmanın verilerine göre, gayrimenkul yatırımcılarının %61'i İstanbul'u tercih ediyor. İstanbul'un konumu, kültürel çeşitliliği ve erişim kolaylığı bu istatistiğin ortaya çıkmasında rol oynayan en önemli faktörler arasında yer alıyor. Bunun yanı sıra, son yıllarda gayrimenkul sahibi olmak isteyen kişilerin çoğu, yeni yapılan evleri tercih ediyor. Çok sayıda kişi, henüz inşaatı tamamlanmamış konutları satın alıyor. Bu da Türkiye'deki gayrimenkul sektörüne duyulan güvene işaret ediyor.
Gayrimenkul sektörü, pandemi sürecinin etkileyemediği nadir sektörlerden biri. Bu dönemde birçok yatırımcı nezdinde daha da önem kazanan gayrimenkul yatırımları, hız kesmeden artmaya devam etti. Konut talebinde herhangi bir değişiklik gözlenmemekle birlikte, satılan konutların çok büyük bir bölümü elden çıkartılmıyor. Yine GİGDER’in verilere göre, yabancı yatırımcıların %92,7'si evlerini ellerinde tutarken sadece %7,3'ü satma eğilimi gösteriyor. Bu istatistikler, Türkiye’de emlak piyasasına duyulan güveni kanıtlar nitelikte.
GİGDER'in yabancı yatırımcılar hakkında yaptığı başka bir ankete göre, 2008 yılında ve sonrasında çok sayıda yatırımcı, ülkemizi tercih etmiştir. Özellikle de 2014 yılından sonra bu yükseliş eğilimi hızlanmıştır. Söz konusu yatırımcıların %32,5'i gayrimenkullerinin değer kazandığını söylerken, %24,2'si değerinde bir değişim olmadığını söylemiştir. Satın alma nedeni ne olursa olsun Türkiye'de gayrimenkul yatırımı, Türkiye'nin yatırımcılara verdiği önem ve sunduğu olanaklar nedeniyle doğru bir seçimdir.
