Prefabrik Ev Dezavantajları

Özellikle deprem kuşağında yer alan ülke halklarının akıllarının bir köşesinde yer alan prefabrik evler, pek çok tartışma konusunu da beraberinde getirir. Bu evler hangi malzemeden yapılır? Depreme dayanıklı mıdır? En temel özellikleri nelerdir? En fazla kaç katlı olabilir? Tüm bu soruların cevabını prefabrik ev dezavantajlarını anlattığımız bu yazıda bulabilirsiniz. Şimdi, hazırsanız prefabrik evlerin de olduğuna açıklık getirerek yazımıza başlayalım!

Prefabrik Ev Nedir?

Prefabrik evin ne olduğunu anlatmaya başlamadan önce "prefabrik" kelimesine odaklanmakta yarar var. Prefabrik, önceden fabrikada üretilmiş anlamına gelen bir ifade. Yani prefabrik ev, tüm parçaları fabrikada üretilerek oluşturulmuş ev anlamına gelmekte. Tıpkı "kendin yap" ürünleri gibi prefabrik evler de hazır parçaların bir araya getirilmesiyle oluşturulur. Üstelik bu evleri inşa ederken temel kazma zorunluluğu da yok. En çok iki katlı olarak inşa edilebilen bu evlerin ne gibi zararları var hep birlikte görelim. Karşınızda prefabrik evin dezavantajları!

• Değer Kaybı: Düşünün ki normal bir konut satın aldınız. Bu konutun birkaç sene sonraki değeri, tüm şartlar müsaitken büyük olasılıkla artacaktır. Ancak prefabrik yapılarda durum böyle değil. Geleneksel inşa edilmiş evlere göre prefabrik evlerin değer kaybı daha hızlı olabiliyor. Tabi bunda evin bulunduğu bölgenin ve evin malzeme kalitesinin de payı büyük.
• Finansman Zorluğu: Konut satın almaya karar verdiğinizde ödemeyi ya peşin ya da kredi ile yapmak gibi iki seçeneğiniz olacak. Bankalar, konut kredi seçenekleriyle size opsiyonlar sunmaya genellikle heveslidir. Ancak prefabrik ev satın alma süreçlerinde durum böyle pürüzsüz olmayabilir. Kısacası prefabrik evlerin finansmanı bazen geleneksel konutlara göre daha zor olabilir.
• İkinci El Piyasa Kısıtı: Prefabrik evler, çoğunlukla alıcının kişisel tercihlerine göre şekillendirildiği için satım aşası uzun olabilir. Prefabrik konutunuzu satarken hem değer kaybıyla hem de kişisel tercihlerinizin engeliyle karşı karşıya kalma olasılığınız yüksek.
• Montaj Kalitesi: Prefabrik evler, yukarıda da bahsedildiği üzere tüm parçaları fabrikada üretilmiş yapılardır. Montajı, emin eller tarafından yapılmadığı sürece siz ve aileniz için risk oluşturabilir.
• Yerel Yönetmelikler: Prefabrik evler dezavantajları arasında yerel inşaat yönetmelikleri de bulunuyor. Bu tarz evlerin yerel inşaat yönetmeliklerine uygun yapılmış olması gerekmekte. Aksi taktirde gerekli izinleri almak ve evin montajını gerçekleştirmek sandığınızdan da zor olabilir.

Prefabrik Ev Ömrü Ne Kadar?

Söz konusu prefabrik konutlar olunca alıcıların aklına prefabrik ev ömrü ne kadar, sorusu da sıklıkla geliyor. Bu evlerin ömrü, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişse de genel olarak prefabrik evler, iyi bakıldığında en iyi ihtimalle onlarca yıl sürebilir. Aşağıda bir prefabrik evin ömrünü etkileyen bazı önemli unsurlar şunlardır:

• Prefabrik evin inşa edildiği malzemelerin kalitesi, ömrünü büyük ölçüde etkiler. Yüksek kaliteli ve dayanıklı malzemelerin kullanılması, evin uzun vadeli dayanıklılığını artırabilir.
• Prefabrik evin montajı ve inşası sırasında yapılan hatalar, evin ömrünü etkileyebilir. Doğru montaj ve inşaat kalitesi, evin sağlam ve dayanıklı olmasını sağlar.
• Prefabrik evin düzenli bakımı ve gerektiğinde yapılan onarımlar, ömrünü uzatabilir. Özellikle çatı, dış cephe kaplamaları ve izolasyon gibi kritik bölgelerde düzenli bakım önemlidir.
• Prefabrik evin bulunduğu bölgedeki iklim koşulları, ömrünü etkileyen bir faktördür. Örneğin, aşırı nem, yağış, kar veya güneş gibi etkenler, evin malzemelerini etkileyebilir.
• Prefabrik evin bulunduğu bölgedeki doğal afet riski, ömrünü etkileyebilir. Deprem, sel, kasırga gibi olaylar prefabrik evleri daha fazla etkileyebilir, bu nedenle dayanıklılık özellikleri önemlidir.
• Enerji verimli tasarım ve malzeme kullanımı, prefabrik evin uzun vadeli sürdürülebilirliğini artırabilir.

Tüm bu prefabrik dezavantajları konulu bilgilerin ardından gerçek bir konut satın almak isterseniz Nest Invest olarak her daim yanınızda olduğumuzu belirtmek isteriz. Türkiye'nin farklı şehirlerinde bulunan birbirinden sağlam, yaşanılası ve yepyeni konut seçeneklerini sizler için buluyor ve satın alma süreçlerinde sizinle kol kola ilerliyoruz.