İmarlı Arsa Ne Demek?

Bilindiği üzere Türkiye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ülkemizde çevre, kentsel dönüşüm, şehir planlama, konut politikaları ve benzeri konularda sorumluluk taşıyan bir devlet kurumu olarak görev yapmakta. Bu bağlamda da her şehrin düzgün biçimde ve halka hizmet edecek şekilde planlanması, afet ve acil durum yönetiminin düzenlenmesi, konutların bu doğrultuda inşa edilmesi, imar ve iskan politikalarının belirlenmesi gerekir. Bunun için de gerek özel gerek kamu arsaları, belli kurallar çerçevesinde imara açılır. Peki, imarlı arsa ne demek, bir fikriniz var mı? Hangi tip imarlı arsa çeşitleri bulunur? Bir arsanın imarlı olup olmadığı nereden anlaşılır? İşte, tüm bu soruların cevabını bu yazıda detaylı biçimde bulabilirsiniz. Hazırsanız imarlı arsa ne demek ve çeşitleri neler konusuyla yazımıza giriş yapalım!

İmarlı Arsa Çeşitleri Neler?

İmarlı arsa çeşitlerini ele almadan önce bu terimin anlamını aktarmakta yarar var. Adından da anlaşılabileceği üzere imarlı arsa, üzerinde sadece yapı inşa etme izni verilen araziler olarak tanımlanır. Yani siz bir imarlı arsa satın aldığınızda bu arazi üzerinde tarım faaliyetlerinde bulunamazsınız. Eğer bulunursanız Emlak Vergisi Kanunu uyarında belli bir yaptırımla karşı karşıya kalabilirsiniz. Gelelim, imarlı arsa türlerine. Aşağıdaki listede; konut, köy, turizm, villa, eğitim ve sağlık imarlı arsa gibi pek çok farklı imarlı arsa çeşidini ve anlamını görebilirsiniz.

1. Konut İmarlı Arsa Ne Demek? Bu tür arsalar, konut yapılaşmasına uygun olan ve genellikle yerleşim alanlarında bulunan arsalardır. Konut imarlı arsalarda genellikle konut binaları, apartmanlar veya evler inşa edilebilir.
2. Köy İmarlı Arsa Ne Demek? Köy imarlı arsa, adından da basitçe anlaşılabileceği üzere, köy yerleşim alanlarında bulunan arsalardır. Köy imarlı arsalar genellikle tarım ve köy yerleşimine hizmet etmek üzere planlanır.
3. Turizm İmarlı Arsa Ne Demek? Turizm imarlı arsalar; turistik tesislerin, otellerin, tatil köylerinin veya benzeri turizm amaçlı yapıların inşa edilebileceği arsaları ifade eder. Bu tür arsalar genellikle turistik bölgelerde, kıyı bölgelerinde veya tatil destinasyonlarında bulunur.
4. Villa İmarlı Arsa Ne Demek? Villa imarlı arsa, genellikle lüks konutlara yönelik olarak planlanmış arsalardır. Bu tür arsalarda ise tahmin edileceği gibi tek ailelik konutlar veya villalar inşa edilebilir.
5. İmarlı İfrazlı Arsa Ne Demek? İfraz, bir arsanın parçalara bölünmesi anlamına gelir. İmarlı ifrazlı arsa, belli bir imar planına tabi olup bu plan çerçevesinde belirlenen koşullar dahilinde ifraz edilmiş yani parçalanmış bir arsayı ifade eder.
6. Eğitim İmarlı Arsa Ne Demek? Eğitim imarlı arsa; çoğunlukla okul, üniversite veya eğitim tesisleri için ayrılmış olan arsaları ifade eder. Bu tür arsalarda eğitim kurumları inşa edilebilir.
7. Sağlık İmarlı Arsa Ne Demek? Sağlık imarlı arsa ise genellikle hastane, sağlık merkezi veya benzer sağlık tesisleri için ayrılmış olan arsalar için kullanılan bir terimdir. Bu tür arsalar sağlık hizmetleri sunmak amacıyla kullanılır.

Tüm bu imarlı arsa türlerini inceledikten sonra bu konuda en çok akıllara takılan arsa imarlı mı nasıl anlaşılır, sorusunu cevaplayarak yazımızı sonlandırabiliriz.

Arsa İmarlı mı Nasıl Anlaşılır?

Aslında bu sorunun yanıtını öğrenmenin çok basit bir yolu var. Bildiğiniz gibi gayrimenkul türlerinin aidiyet durumunu gösteren bir belge var, tapu. Tapu üzerinde bir gayrimenkulün kime ait olduğu, imarlı mı, iskanlı mı olduğu açıkça belirtilmektedir. Dolayısıyla eğer bir arsa satın almak üzereyseniz ve arsanın imar durumundan emin olmak istiyorsanız tapuyu görmeniz yeterli. Bir arsanın tapu senedinde "arsa" ibaresi varsa o arazi imarlı arsadır, eğer "tarla" ibaresi varsa o arazi ya imarsız arsadır ya da tapusu henüz alınmamıştır.

Arsa satın alma sürecinde tüm bu detaylar içinde kaybolmak yerine yanınızda işin ehli bir uzmanla yol almayı tercih ederseniz Nest Invest olarak her daim yanınızda olduğumuzu belirtmek isteriz. Tecrübeli temsilcilerimiz ve yıllara dayanan sektör deneyimimizle iş geliştirmeden gayrimenkul proje danışmanlığına, emlak satın alma ve kiralama danışmanlığından yatırım yönetimine tüm süreçlerde hizmetinizdeyiz.