Ev Yapıp Satmak: Mantıklı Bir Yatırım mı?

Ülkeden ülkeye göre değişse de bir arsa üzerine ev yapıp satmak, genellikle başarılı sonuçlar veren bir yatırım olarak değerlendirilir. Şehirlerin değerli bölgeleri belirlenerek ilerlenmesi gereken bu süreçte, yanınızda bu işi bilen bir uzmanın olması ise cabası. Biz de bu yazıda ev yapıp satmak konusuna değiniyoruz. Ev yapıp satmak karlı mı? Bu sorunun cevabını merak edenler, aşağıdaki başlıkları okuyarak duymak istedikleri cevapları alabilir, sürece donanımlı biçimde devam edebilir. İşte, detaylarıyla "ev yapıp satmak" konusu!

Arsa Üzerine Ev Yapma Maliyeti

Bir arsanız var ve onun üzerine ev mi yapmak istiyorsunuz? Uzun vadede kar getirisi olan bu uygulamanın birkaç adımı var. Öncelikle ev yapma maliyetinin doğru hesaplanması gerekiyor. Bütçeniz doğrultusunda bir ev yapmak için hangi harcamaları yapmanız gerektiği bilgisi hemen aşağıda.

• Arazi ve Emlak Maliyeti: İnşa edilecek arazi veya emlak mülkiyetinin maliyeti
• İnşaat Malzemeleri: İnşaat sırasında kullanılacak malzemeler, beton, çelik, ahşap, izolasyon malzemeleri, tuğlalar, kaplamalar ve diğer yapı malzemeleri
• İnşaat İşçiliği: Ustalar, inşaat işçileri ve diğer profesyonellerin maaşları
• Proje Tasarım Maliyetleri: Planlama ve proje mühendisliği maliyetleri
• Ruhsat ve Diğer İzinler: İnşaatın yasal gerekliliklerine uygun hareket etmek için gereken ruhsatlar, iskan ve imar izinleri
• Ekipman Kiralama ve İş Güvenliği: İnşaat süreci için gerekli ekipman kiralama maliyetleri ve iş güvenliği ekipmanları
• Finansman Giderleri: İnşaat süresince finansmanın maliyeti, faizler, kredi geri ödemesi
• Pazarlama ve Satış Maliyetleri: Evin pazarlanması ve satışı için yapılan harcamalar, reklam ve satış komisyonları
• Sigorta ve Diğer Harcamalar: İnşaat sürecindeki sigorta maliyetleri ve diğer masraflar

Unutmamak gerekir ki bu harcamalar, proje bazlı değişkenlik gösterecektir. Yapmak istediğiniz ev tipine göre bu listeye farklı maliyet unsurları da dahil olabilir.

Ev Yapıp Satmanın Avantajları

İster ev alıp tadilat yapıp satmak isterseniz de ev yapıp satmak olsun eğer süreçleri doğru yürütebilirseniz her iki durumda da kazançlı çıkma olasılığınız yüksek olabilir. Aşağıda arsa alıp ev yapıp satmak konusunun avantajlarından birkaçını görmek mümkün.

• Kazanç Olasılığı: Eğer evi uygun bir maliyetle inşa eder ve doğru bir fiyatla satabilirseniz ev yapımı ve satışı sizin için oldukça karlı olabilir. Özellikle yapılan yatırımın değerinin zamanla arttığı bölgelerde bu potansiyel daha yüksek olacaktır.
• Kişiselleştirme İmkanı: Yapılan evler, istenirse müşteri ihtiyaçlarına daha iyi yanıt verebilecek şekilde tasarlanabilir. Bu, müşterilere özelleştirilmiş bir ev sunma ve farklı taleplere cevap verme fırsatı sağlaması bakımından son derece kıymetli.
• Denetim ve Kontrol: Evin inşaatı aşamasında ve tasarım sürecindeki denetim, yapılan değişiklikler ve kalite seçenekleri size aittir. Bu ise projeyi kişisel tercihler ve beklentilere uygun hale getirmenize olanak tanır.
• Trendler ve Teknoloji: Kendi ev projenizi, yeni teknolojik gelişmeler ve modern tasarım trendleri ile uyumlu hale getirmek elinizde. Böylece modern ve geleceğe dönük bir ev inşa etme şansı yakalamış olursunuz.
• Yatırım ve Gelir Potansiyeli: Ev yapıp satma işi tüm bu faydaları sunan harika bir yatırım fırsatıdır. Satış yapıldıktan sonra elde edilen kazanç, yeni projeler veya yatırımlar için bir kaynak olabilir.
• Deneyim Elde Etme Şansı: Evin inşası ve satışı; inşaat, tasarım, satış ve pazarlama gibi birçok farklı becerinin gelişmesine ve bu alanlarda deneyim kazanılmasına olanak sağlar. Bu işten elde ettiğiniz kazanç, size yeni projeler yürütme cesareti ve güdüsü verecektir.

Tüm bu bilgilerden hareketle siz de bir arsa aldıktan sonra o arsa üzerine ev yapıp satmak istiyorsanız bizimle iletişime geçerek doğru adımları atabilirsiniz. Nest Invest olarak yıllarca biriktirdiğimiz pazar tecrübemize sığdırdığımız yatırımcı temsilciliği hizmetlerimizle her daim yanınızdayız.