Emlak Vergisi Nedir?

Emlak vergisi nedir, sorusu pek çok gayrimenkul sahibi tarafından merak edilenler arasında yer alır. Kısaca özetlenecek olursa sahip olunan tüm gayrimenkuller için ödemekle yükümlü olunan vergilerden bir tanesidir. Ev, iş yeri gibi mülkiyetleri kapsana bu vergi, kanunen ödenmesi zorunlu olup devlete ödenir. Sahip olunan gayrimenkulün değerine bağlı olarak değişen ödeme sistemi bulunur. Taşınmaz mal sahipleri tarafından ödenen vergiler belediye ve kamu hizmetleri finansmanı için kullanır. Peki emlak vergisinin detayları nelerdir? Bu yazımızda emlak vergisinin ne olduğuna ve nasıl ödendiği gibi konulara değindik. İşte emlak vergisinin merak edilen detayları.

Emlak Vergisi Ne Demek?

Emlak vergisi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu doğrultusunda kişilerin sahip oldukları gayrimenkul varlıkları üzerinden alınan vergi türlerinden biridir. Bina, ev, dükkân, iş yeri gibi çeşitli taşınmaz varlıkları kapsayan bu vergi Türkiye sınırları içerisinde yer alan ve sahip olunan tüm menkul değerleri kapsar. Bu vergi türü çoğunlukla belediyeler tarafından uygulanarak mal sahiplerinden belirli dönem aralıklarında belli bir bedel talep edilir. Bu bedel sahip olunan gayrimenkulün bedelinin oransal olarak hesaplanması sonucu ortaya çıkar ve belirli dönemlerde ödenmesi gerekir. Emlak vergileri taşınmazın bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Gayrimenkulün durumu, konumu gibi faktörler ödenecek vergi tutarının belirlenmesinde etkilidir. Emlak vergisine tabii olan kişiler belediyelerin emlak tahakkuk bölümleri tarafına vergi ödemelerini gerçekleştirmeleri beklenir.

Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?

Emlak vergisi ödemesinin öncesinde mülkünüze dair emlak bayanında bulunmanız gerekir. Gayrimenkul satışını gerçekleştirdikten sonra bağlı olunan belediyeye bizzat müracaat ederek ya da e-Devlet üzerinden "Tapu Taşınmaz Beyanı" sekmesi üzerinden gerçekleştirebilirsiniz. Beyanda bulunulduktan sonraki dönemde vergi ödemelerinize başlayabilirsiniz. Emlak vergisi belediyeler tarafınca alınan ödemelerdir. Verilen vergiler yerel yönetimlerin ihtiyaçlarına kullanılır. Peki emlak vergisi nasıl ödenir? Vergiyi ödemek başvuracağını birden farklı yöntem bulunur. Bunlardan ilki e-Devlet üzerinden yapabileceğiniz ödemedir. Bu yöntem ile bulunduğunuz yerden emlak vergisi ödemelerinizi gerçekleştirebilirsiniz. E-Devlet ile ödeme işlemi için şu adımları takip edebilirsiniz:

• Sisteme giriş yapmalı ardından arama bölmesine "Vergi Borcu Sorgulama" yazarak çıkan seçenekler arasında "İnternet Vergi Dairesi" seçeneğini seçmelisiniz.
• Açılan sorgu sayfasında ödemeniz gereken vergi tutarı ve önceki vergi ödemelerinizi görebilirsiniz.
• Buradan ödeyeceğiniz vergiyi seçerek ödeme bilgilerinizi girmeli ve işlem tamamlamalısınız. Böylece emlak vergisini birkaç adımda kolaylıkla ödeyebilirsiniz.

E-Devlet dışında ödeyebileceğiniz bir farklı yöntem de T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından oluşturulan İnteraktif Vergi Dairesi uygulamasıdır. Bu uygulama üzerinden tıpkı e-Devlet'te yapılan online ödeme işlemi gibi vergi borcunuzu ödeyebilirsiniz. Dilerseniz banka hesabınız üzerinden de ödeme gerçekleştirebilirsiniz. Fakat internet üzerinden ödemek istemiyorsanız ikamet ettiğiniz il ve ilçedeki vergi dairesine giderek veznedarlara ödeme yapabilir, geleneksel yöntemi de tercih edebilirsiniz.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?

Emlak vergisi ne zaman ödenir konusu vergi mükellefleri tarafınca merak edilen konular arasında. Senenin belirli zamanlarında ödenmesi gereken bu borç, sahip olunan tüm taşınmazlar için geçerlidir. Ödemeler genellikle yıllık olarak alınır ve 2 taksit şeklinde ödenir. Emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri mart ayında başlayarak mayıs ayına kadar ödenmesi talep edilerek iki aylık bir süre tanınır. İkinci taksit ödemeleri de kasım ayı içerisinde ödenmesi talep edilmektedir. Dilerseniz vergi ödemelerini tek seferde de ödeyebilirsiniz. Peşin ödemelerinizi ilk taksit dönemi içerisinde gerçekleştirmeniz gerekerek mayıs ayının sonunda kadar yapmalısınız.

Emlak vergisi ödeme dönemlerine dikkat etmeli ve ödemelerinizi belirlenen tarihler aralığında gerçekleştirmeniz gerekir. Zamanında ödenmeyen vergiler için cezai işlem uygulanarak gecikme süresi kadar faiz uygulanmaktadır. Bu noktada emlak vergisi ödeme tarihlerini takip etmek önemlidir. Vergi dairesi internet sitesi üzerinden ödeme zamanlarını takip edebilirsiniz.

Emlak Vergisini Kimler Öder?

Mülk sahipleri tarafınca ödenen emlak vergileri, tapu sahipleri tarafınca ilgili kurumlara ödeme yapılmaktadır. Emlak vergi ödeme mal sahibi olan tüm vatandaşlar için geçerlidir. Fakat belli bir kesim emlak vergi ödemesinden muaf tutulmaktadır. Emlak vergisi muafiyeti; mülk sahibi olsa bile geliri olmayan kişiler, emekliler, yetim, engelli, şehit ve gazi yakını kişiler ve gazileri kapsamaktadır.

Nest Invest olarak menkul kıymet alımlarınızda emlak vergisi ödemelerinizle ilgili detaylı bilgilere gayrimenkul danışmanlarımız tarafından ulaşabilirsiniz.